Британская недвижимость посыпалась как домино после развода с ЕС

[elliottwave]

На чарте сравнение акций фонда Property PAIF and the Henderson UK Property PAIF ( черным ) и цен на недвижимость в Британии ( красным )
Фонды, инвестирующие в недвижимость Великобритании, столкнулись с мощным оттоком средств клиентов на фоне опасений, что после развода с Евросоюзом перегретый британский рынок лопнет как пузырь.
За три дня шесть фондов с инвестициями в real estate Соединенного королевства, в том числе три крупнейших в своей категории, были закрыты для вывода денег: у фондов просто нет достаточно наличных, чтобы погасить все предъявленные паи.
Первым, еще в понедельник, 4 июля, был "заморожен" на 28 дней фонд недвижимости Standard Life с активами на 2,7 млрд. фунтов. Как отмечает FT, компания сослалась "на экстремальные условия рынка".

Спустя несколько часов, во вторник, Aviva Investments объявила о приостановке торгов паями фонда UK Property Trust на 1,8 млрд фунтов. "Рыночные условия по широкому сектору привели к отсутствию ликвидности", цитировал Bloomeberg объяснения фонда.
Практически одоновременно о "заморозке" фондов недвижимости объявила M&G. Компания признала: объемы вывода денег клиентами достигли таких масштабов, что удовлетворить все заявки фонд не в состоянии.
Уже в среду стало известно, что заморожены два фонда Henderson (Property PAIF and the Henderson UK Property PAIF), а также фонд Columbia Threadneedle на 323 млн фунтов и фонд Canada Life на 222 млн фунтов.
Последний приостановил вывод средств клиентов на срок до полугода.

По подсчетам Bloomberg, "заморожены" деньги в фондах недвижимости на сумму более 9 млрд фунтов.
Чтобы вернуть клиентам деньги, фондам придется распродавать активы, объясняет старший аналитик Hargreaves Lansdown Лаит Халаф.
"С учетом того, какого масштаба идет отток, это несомненно окажет давление на цены (на британскую недвижимость - ред.)", - говорит Халаф.
Риск, по его словам, в том, что возникает порочный круг: инвесторы выводят деньги, фонды продают недвижимость, она дешевеет, и еще больше инвесторов хотят вывести деньги.
"Рынок коммерческой недвижимости в Великобритании посыпался как домино. Другие фонды последуют - это лишь вопрос времени", - считает Халаф.
Отсюда http://www.finanz.ru/novosti/fondy/britanskaya-nedvizhimost-posypalas-kak-domino-posle-razvoda-s-es-1001290917

Comments

[kant-elz.livejournal.com]

Люди упертые как ослы. Недвижимость для них надежная гавань. Я ещё в 1998 году говорил своим партнерам в Украине, что недвижимость надо продавать и держать деньги в ликвидных активах. Не продали... Теперь цена пробила потолок в подвал.

[beliybaklajan.livejournal.com]

Что вы считаете ликвидными активами?

[kant-elz.livejournal.com]

Ликвидные бывают разными в разные периоды. Во время кризиса необходимо деньги держать в валюте, золоте и серебре. Если есть возможность, то купить бизнес по продаже продовольствия нижнего ценового сегмента.

[red-perez.livejournal.com]

Все что можно отобрать и унести не является надежным вложением в кризис.
:)

[dmitryrynza.livejournal.com]

бриллианты высокой очистки с международными сертификатами. Но это для тех кому надо сохранить от 1 млн баксов. Продать их проблем не составит через инвестбанкиров на западе. Хранить бриллианты нужно в банковских ячейках, например, в Сингапуре. Спрос на эти камешки есть всегда, если речь идет о камешках высокой очистки - за 1 карат от 500-800тыс баксов. Продадите со свистом и быстро.

Лучше инвестиций просто нет. Спрос на эти камни был, есть и будет. Природные камни нынче в большом спросе, так как 80% бриллиантов сейчас искусственные и все, что продается, к примеру, в сетевых ювелирных магазинах на 99% - искусственные камни, технические. Хороших природных камней там просто не бывает.

[balthazarinrus.livejournal.com]

Прямо 500-800 тыс. баксов за 1 карат? А не слишком большой осетр? Не урезать ли?
Я, конечно же, не голландский ювелиГг, но что-то таки не веГгится.
Погуглил - не нашел таких цен.

[dmitryrynza.livejournal.com]

)))))) Я работал в этой сфере, я знаю что говорю. Есть камешки с 1 каратом по 2.5 млн баксов - голубые бриллианты, например.

[balthazarinrus.livejournal.com]

подарите 1 такой, пжалста)))))

[dmitryrynza.livejournal.com]

у меня таковых нет.
В инете инфу о ценах на них вы в открытом доступе не найдете. Можете даже не искать. Но если обратитесь к инвестбанкиру на западе, то он вам много чего расскажет и покажет.

[balthazarinrus.livejournal.com]

подозреваю, что простым смертным в интернет такое просто не показывают, поэтому и не прогуглилось.

[dmitryrynza.livejournal.com]

одним глазком хотя бы почитать можно об этом
http://www.rarecoloreddiamonds.com/investing/

[balthazarinrus.livejournal.com]

Спасибо большое, интересно.

[kant-elz.livejournal.com]

Можно закопать, а сало перепрятать!!

[kandidat 813 (from livejournal.com)]

в 98 трёха в харькове стола $500, в 2008 $50K, хрен знает что за ликвидные активы дали бы такую доходность.

[kant-elz.livejournal.com]

В 1996 году я продал 3х комнатную на пр. Гагарина за 14000 долларов.
С того времени доллар сильно подешевел...

[flash2004.livejournal.com]

Не 500, а скорее всего 5000-8000.

[kandidat 813 (from livejournal.com)]

ну не 500 - да, но я помню в конце 90-х цены по 2-4К за треху, перед 2008г. они стоили 40-50К