Господа! Падение с 1.5 миллиона до 1.1 миллиона за дом - это конечно здорово. Я был бы рад, если это так. ( надо позвонить друзьям и поинтересоваться) Однако! Ну есть вот такой вот рейтинг доступности жилья. Нормальное исследование, проводится 11 лет подряд или больше http://www.demographia.com/dhi.pdf - очень рекомендую всем посмотреть ( увы - на английском, сорри) Там все просто - на основе анализа ипотечных кредитов по отношению к доходам и ценам на дома оставили оценочный рейтинг доступности жилья в "английских" странах по всем крупнейшим городам. Так вот - при среднегодовом доходе домохозяйства менее 100К в год ( до выплаты налогов) - а именно такова ситуация с доходами средних семей в Ванкувере ( и вообще в Канаде) - для того, чтобы быть доступным для покупки по ипотеке ( без надрыва семейного бюджета и всяких хитрых схем "отложенных выплат" типа субпрайма и т.д.) средний ( подчеркиваю - СРЕДНИЙ!) дом должен стоить 250 тыс долларов или меньше. При цене до 300К он является "умеренно-доступным", все, что выше 300К - "недоступность" разной степени жесткости. Так вот - когда средний ( СРЕДНИЙ. бл.дь!) дом в Ванкувере будет стоить не более 250К - вот тогда наконец недвига в Ване упадет. Ну ладно - пусть хотя-бы 300К, я человек великодушный.
![[personal profile]](https://www.dreamwidth.org/img/silk/identity/user.png)
carisma_sensei
no subject
Date: 2016-08-20 08:21 am (UTC)Однако! Ну есть вот такой вот рейтинг доступности жилья. Нормальное исследование, проводится 11 лет подряд или больше
http://www.demographia.com/dhi.pdf
- очень рекомендую всем посмотреть ( увы - на английском, сорри)
Там все просто - на основе анализа ипотечных кредитов по отношению к доходам и ценам на дома оставили оценочный рейтинг доступности жилья в "английских" странах по всем крупнейшим городам. Так вот - при среднегодовом доходе домохозяйства менее 100К в год ( до выплаты налогов) - а именно такова ситуация с доходами средних семей в Ванкувере ( и вообще в Канаде) - для того, чтобы быть доступным для покупки по ипотеке ( без надрыва семейного бюджета и всяких хитрых схем "отложенных выплат" типа субпрайма и т.д.) средний ( подчеркиваю - СРЕДНИЙ!) дом должен стоить 250 тыс долларов или меньше. При цене до 300К он является "умеренно-доступным", все, что выше 300К - "недоступность" разной степени жесткости. Так вот - когда средний ( СРЕДНИЙ. бл.дь!) дом в Ванкувере будет стоить не более 250К - вот тогда наконец недвига в Ване упадет. Ну ладно - пусть хотя-бы 300К, я человек великодушный.